Предыдущее объявление Продается здание 38.2 м2

Список объявлений

Следующее объявление Продается псн 16.5 м2

Продажа офиса 793.9 м2

Код лота: РАД-388827. Реализуется на торгах. Эл. площадка lot-online.

ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА!!!

Предлагаем 2-х эт. коммерческое помещение 794 кв.м.

Расположен в стилобате жилого дома, 1-2 этажах

Объект поделен на два помещения, с отдельными входами (99,9 и 691,9 кв.м).

Кадастровый номер 02:55:010619:3506

РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ

1. Стоимость 1 кв. м: 27 711 руб.

2. Предполагаемая арендная ставка (в районе расположения помещения): 800 – 1 000 руб./кв. м в месяц

3. Потенциальный ежемесячный доход от сдачи всего помещения (793,9кв.м.): 635 120 руб. – 793 900 руб.

Потенциальный годовой доход: 7 621 440 руб. – 9 526 800 руб.

Доходность: 34,64% - 43,30% годовых.

Окупаемость: 2,9-2,3 года.

Помещение в собственности, ограничений и обременений нет, полностью освобождено от мебели.

Требуется косметический ремонт (освежить стены).

На прилегающей придомовой территории имеется возможность организации парковки для личного и служебного автотранспорта, с возможностью осуществления погрузочно-разгрузочных работ.

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ

1. Два помещения с отдельными входами (99,9 кв.м. и 691,9 кв.м)

2. Кратчайший срок окупаемости объекта, около 3 лет.

3. Стабильный спрос на коммерческую недвижимость.

4. Потенциал роста арендных ставок и стоимости самой недвижимости.

5. Существенным плюсом является расположение помещения в густонаселенной части города Уфы, со сформированной социальной средой, в шаговой доступности от крупных автомагистралей, что обеспечивает его высокую доступность для жителей, хорошую транспортную доступность и высокий трафик, что позволит инвестору рассматривать помещение в различных сферах бизнеса.

6. Помещение готово к использованию в существующем виде деятельности офисного - административного, это позволит оперативно осуществить въезд под личные нужды, либо под использование Помещения в качестве арендной площадки.

7. Ведется реконструкция улицы Галле от улицы Комсомольской до проспекта Салавата Юлаева, после окончания строительства дороги объект будет с выходом на 1 линию.

Цена объекта без НДС.

Показать объект на карте

Похожие бесплатные объявления:

	Уфа, продается комплекс помещений ул. Российская, 159 Предлагается к продаже комплекс помещений, расположенных в географическом центре Уфы. по адресу: г. Уфа, ул. Российская, д.159. Местоположение здания ...
	Продам офис в историческом центре Продается объект в историческом центре Уфы, представляющее собой отдельно стоящее здание с огороженной дворовой территорией площадью 487 кв.м. Площадь...
	Помещения под офис в строящемся доме 4/1 в мкр. Колгуевский Встроено-пристроенное помещение общей площадью 531,86 кв.м., расположено на 2-х уровнях. Предназначено под офис. МУП «ИСК г.Уфы» Республика Башкортост...
	Продается офисное помещение в р-не Призывного пункта , ул. Революционная 98/2, площадь 214 кв.м., отдельная входная группа, 1/4 кирпич, 8 кабинетов, 4 ...
Смотрите так же: Коммерческая недвижимость купить